आवास के प्रकार

आवास खरीद के लिए लिए लोन हैं। मौजूदा हैं बहुत सारे अलग-अलग प्रकार के आवास ऋण, प्रतिष्ठा और लाभ की स्वविधाएं है। सबसे सामान्य आवास ऋण के प्रकार निम्नलिखित हैं:

1. स्थिर दर वाले आवास ऋण

स्थिर दर वाले आवास ऋण पूरे ऋण के सम्पूर्ण जीवन के लिए एक सुसंगत ब्याज दर प्रदान करते हैं। इसका अर्थ है कि मासिक भुगतान बाजार में तरंगों के अवरोध में निरंतर रहेंगे। स्थिर दर वाले आवास ऋण का चयन करने के लिए उचित है जो उम्मीदवार निम्न ब्याज दर बंद करवाने और पूर्वानुमानित मासिक भुगतान रखने की क्षमता वाले उधारण को लॉक करना चाहते हैं।

2. समायोज्य दर के आवास ऋण (ईएआरएमेस)

समायोज्य दर के आवास ऋण (ईएआरएमेस) निश्चित दर से बेहतर ब्याज दर प्रदान करते हैं, लेकिन ऋण के सम्पूर्ण जीवन में ब्याज दर बदल सकती है। ईएआरएमेस सामान्यतः एक सूचकांक, जैसे प्राइम दर, से जुड़ते हैं, और ब्याज दर नियमित अंतराल पर सूचकांक के फलने पर समायोजित होगी। ईएआरएमेस उम्मीदवारों के लिए एक उचित विकल्प हो सकते हैं जो एक निम्न आरंभिक ब्याज दर का लाभ उठाना चाहते हैं, लेकिन भविष्य की ब्याज दर बढ़ने के जोखिम को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं।

3. एफएचए ऋण

एफएचए ऋण सरकारी समर्थित ऋण हैं जो संघीय आवास विभाग (एफएचए) के द्वारा बीमित किए जाते हैं। एफएचए ऋण कम क्रेडिट स्कोर और छोटे डाउन पेमेंट से उधारण करने वाले उम्मीदवारों के लिए उपलब्ध हैं। एफएचए ऋण की प्रतिबंधक्रिया सामान्य ऋणों से कम मजबूत क्रेडिट आवश्यकताओं होती हैं, जो उन्हें विभाजनवादी ऋण के लिए पात्र नहीं होने देती हैं, इसलिए एफएचए ऋण उन उम्मीदवारों के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता हैं जो एक सामान्य ऋण के लिए योग्य नहीं हो सकते हैं।

4. वीए ऋण

वीए ऋण सक्रिय सैन्य सदस्यों, पूर्व सैन्य सदस्यों और पात्र सुरक्षित पत्नियों के लिए उपलब्ध सरकारी समर्थित ऋण हैं। वीए ऋण कोई डाउन पेमेंट नहीं मांगता है और महंगी ब्याज दरों वाला होता हैं। वीए ऋण सैन्य सदस्यों और पूर्व सैन्य सदस्यों के लिए एक सस्ता तरीका हो सकता हैं जिससे उन्हें एक आवास को वित्तपोषित करने के लिए एक कम लागत का सहारा मिलता हैं।

5. यूएसडीए ग्रामीण विकास ऋण

यूएसडीए ग्रामीण विकास ऋण सरकारी समर्थित ऋण हैं जो नगरीय क्षेत्रों में रहने वाले उधारण लेने वाले उम्मीदवारों के लिए उपलब्ध हैं। यूएसडीए ग्रामीण विकास ऋण कोई डाउन पेमेंट नहीं मांगता है और महंगी ब्याज दरों वाला होता हैं। यूएसडीए ग्रामीण विकास ऋण उम्मीदवारों के लिए एक सस्ता तरीका हो सकता हैं जो ग्रामीण क्षेत्र में एक आवास को वित्तपोषित करने के लिए एक कम लागत का सहारा मिलता हैं।

6. जंबो ऋण

जंबो ऋण एफएनी मे और फ्रेडी मैक ने निर्धारित किए गए आवासीय ऋण सीमा से अधिक कर्ज हैं। जंबो ऋण आमतौर पर विलासित घरों या महंगे क्षेत्रों में आवास के लिए वित्तपोषित करने के लिए उपयोग होते हैं। जंबो ऋण की स्थानांतरित दरें सामान्य ऋणों से अधिक होती हैं, लेकिन यह उम्मीदवारों के लिए एक उचित विकल्प हो सकता हैं जो स्वीकृत ऋण सीमा से अधिक धन को उधारण करने की आवश्यकता हैं।

7. रिवर्स मोर्टगेज़

रिवर्स मोर्टगेज़ उम्रदराज घरके मालिकों को उनके घर की मूल्यांकन के खिलाफ ऋण प्राप्त करने की अनुमति देते हैं। रिवर्स मोर्टगेज़ मासिक भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है, और ऋण ग्राहक घर बेचते हैं या मर जाते हैं तब चुकाया जाता हैं। रिवर्स मोर्टगेज़ उम्रदराज घरके मालिकों के लिए एक उम्मीदवार हो सकते हैं जो रेटायरमेंट या अन्य खर्चों के लिए नकद प्राप्त करने की आवश्यकता हो।

निष्कर्ष

हिपोथेके के कई अलग-अलग प्रकार होते हैं, प्रत्येक के अपने विशेष विशेषताएं और लाभ होते हैं। आपके व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति और आवश्यकताओं पर निर्भर करेगा कि आपके लिए सबसे अच्छा हिपोथेका कौन सा है। अलग-अलग प्रकार के हिपोथेकों की तुलना करना और उसे चुनना महत्वपूर्ण है जो आपके लिए सही है।